Die
Stadt Wien will erstmals städtebauliche Verträge mit Bauträgern
abschließen. Für zwei größere Bauvorhaben der nächsten Jahre
seien diese nun auch schon ausverhandelt, berichtete Christoph
Chorherr, Planungsstadtrat der Grünen, am Mittwoch. Es handelt sich
dabei um die umstrittenen "Danube Flats" an der
Reichsbrücke (2. Bezirk) sowie um das Projekt "Triiiple"
in TownTown (3. Bezirk).
Soziale
und Verkehrsinfrastruktur
Chorherr
will dabei eines betont haben: "Es wird hier nicht für die
Widmung bezahlt, sondern die Bauträger werden dazu verpflichtet, im
Gegenzug für die Umwidmung in Bauland, die einen massiven Wertgewinn
der Liegenschaft bedeutet, auch etwas für die Stadt und damit für
die Allgemeinheit zu tun." An beiden Bauprojekten ist die
Soravia Group beteiligt. Im Fall der "Danube Flats" ist
auch die S+B Gruppe im Boot, bei "Triiiple" am Standort des
alten Zollamts in Wien-Erdberg ist auch noch die BIG-Tochter ARE
involviert.
Was
die Projektbetreiber im Gegenzug für die Widmung leisten müssen,
ist in den Verträgen "bis ins kleinste Detail"
festgehalten, sagt Chorherr. Bei "Triiiple" sehe die
Vereinbarung beispielsweise eine Überplattung der A4 samt Gestaltung
der Oberfläche als öffentlich zugänglichen Freiraum vor. "Von
dieser Fläche wird es eine direkte barrierefreie Anbindung an den
Donaukanalradweg geben. Mittels Brücken ist diese Platte auch direkt
mit dem Entwicklungsgebiet TownTown verbunden", heißt es
weiters. Außerdem müssen 30 Wohneinheiten einer sozialen
Hilfsorganisation zur Verfügung gestellt werden, die diese an
bedürftige Personen weitervermieten kann.
"Zweckgewidmete
Schenkung"
Vorgesehen
sind außerdem die Errichtung eines Kindergartens in der Sockelzone
sowie ein Beitrag zur Erweiterung der Schule Dietrichgasse in Höhe
von 2,9 Millionen Euro. Dieser Betrag werde, sofern alles nach Plan
läuft, konkret als zweckgewidmete Schenkung an die Stadt Wien vom
zuständigen Gemeinderatsausschuss angenommen werden, erklärt
Chorherr.
Ein
Beitrag zu einer Schulerweiterung (3,86 Millionen Euro, Standort
Schüttaustraße) ist auch beim Projekt "Danube Flats" von
den Betreibern zu erbringen, das sehen die entsprechenden
städtebaulichen Verträge
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